后箐乡菠萝行政村大良子自然村村庄

规划说明书

一、总  则

（一）政策背景

根据《中共临沧市委 临沧市人民政府印发〈关于贯彻乡村振兴战略的实施方案〉的通知》精神和《临沧市人民政府办公室印发〈关于加快推进村庄规划提升工作方案〉》《关于实施临沧市“万名干部规划家乡行动”的通知》要求，按照干部回乡牵头、自然村乡村振兴理事会组织、群众为主体和自上而下、自下而上、上下结合、以下为主的原则，编制了后箐乡（镇）菠萝行政村菠萝自然村村庄规划。该自然村规划经2019年  月  日自然村村民代表会议审议表决通过。

（二）村情概况

1．地理区位：菠萝村气候主要受印度洋暖湿气候和西南季风气候影响，属于低纬高原亚热带季风气候。年平均气温29度，年降水量980毫米。菠萝村位于后菁乡东部，距后箐乡政府所在地9.1公里，距云县110公里，东与思茅市景东县隔江相望，通过乡道与周边自然村和镇区连接，约14分钟可到达后菁乡，约2时30分可到达云县，约3小时30分可到达临沧市。

2．人口现状：据村委处相关数据记载，2018年，谢家组户数为43户，人口为158人，彭家组户数为47户，人口为169人，大良子组户数为68户，人口为241人，总计户数为158户，人口为568人。

3．资源现状：

（1）土地资源：菠萝村大良子自然村土地资源丰富，村庄拥有土地资源2509.5亩，其中，建设村庄用地238.8亩，预留新增民居扩容建设用地、企业发展用地80亩，非建设用地2190.7亩。

（2）水域资源：主要有忙亚河、岳匠河、大转河三条河，均属于季节性河，水量随着降雨量多少而增减。忙亚河发源于勤山的大木厂菁，是课乐大沟水源地。大转河发源于绿园箐途中流向忙亚河汇入澜沧江，是荒田坝大沟水源地，也是菠萝千亩梯田重要水源点。岳匠河发源荒田坝箐、凉水箐经多箐后汇聚于岳匠河后流向澜沧江。岳匠河也是菠萝千亩梯田重要水源点。

（3）民族文化资源：主要人口为彝族，有独具特色的民族服饰，色彩较为丰富，款式变化多姿，并且以大量银制品和刺绣装饰带有浓厚的地域色彩。在节庆习俗上也有具有浓郁彝族特色的打歌、打陀螺、吹芦笙、吹箫、吹笛子、吹唢呐等娱乐活动。

4．产业现状：菠萝村的经济发展落后，产业结构单一，以第一产业的种植业为主，包括水稻、玉米、小麦、咖啡、澳洲坚果，并有少量的牛、羊、猪和鸡等养殖业，体现出附加值低、空窗期多的特点，二、三产业的发展较为落后，总体基础薄弱。2018年全村经济总收入达到2561万元，农民人均纯收入10350元。

5．基础设施：村内部主要道路约3-4米宽，有少部分硬底化由于硬化时间较长大部分出现坑洼、路基下沉、塌陷情况。但缺乏亮化，巷道约1.5米宽， 多泥土路，路面情况较差；公共设施有： 1处大良子村民活动场所兼停车场地、3处小卖部。

（三）优势资源

1. 农田景观资源丰富：村落位于课乐山大树山头脚下，属于斜坡地段，田园景观较佳，视野较为开阔。村庄内部环境一般， 环境整洁度及绿化美化情况有待加强完善。建筑主要分钢筋混凝土建筑、传统砖木建筑与夯土旧建筑，以白色墙面灰色屋顶居多，风貌一般。

2. 水力资源丰富：村落东面临近澜沧江，有货船往来，西侧通过后菠线与周围自然村相连，江面平缓，非常适合开发江边和江面旅游项目；

3. 文旅资源丰富：彝族文化特征突出并有一些具有开发前景的民族娱乐项目，同时拥有千年古树、等具有开发价值的文旅资源。

二、规划内容

（一）规划思路

依据云县国家康养旅游景区县和云南旅游第三极的定位，菠萝村位于规划空间格局“一核三带四区”中的三带之一—— 澜沧江旅游休闲带，属于大朝山—漫湾百里长湖休闲区中间点；结合菠萝村的区位和文旅资源突出的特点，菠萝村发展思路为依托千亩稻田农业资源，挖掘彝族文化特色，发觉江边康养休闲资源，通过农旅融合、文旅融合全力开发菠萝村旅游资源，将菠萝村打造成云县乡村旅游目的地和省内知名的乡村旅游目的地，成为乡村农旅融合、文旅融合发展的样本村和乡村振兴示范村。

（二）规划期限

近期：2018—2022年，远期：2022—2035年。

（三）规划内容

1．道路交通

1.1大良子自然村组内道路硬化，在大良子自然村内道路硬化3.5公里,路宽4m，厚度15cm及部分道路加宽、挡墙、涵洞。投资估算210万元；

1.2大良子入户道路硬化，  在大良子自然村入户道路硬化4.8公里，路宽2.5m，厚度15cm。投资估算240万元；

1.3大良子自然村小康大道建设，建设大良子自然村原大良子沟加宽，形成路宽3m，人行道宽2m的小康大道600m，投资估算100万元；

1.4新建大良子自然村基耕路9公里  在大良子自然村新建基耕路9公里，路宽4.5m及相关挡墙、涵洞加宽、挡墙、涵洞。投资估算70万元；

1.5大良子自然村基耕路9公里提升改造，在大良子自然村基耕路9公里提升改造，路宽4.5m厚度15cm及相关挡墙、涵洞。投资估算540万元；

1.6忙亚河口到菠萝码头景观休闲大道，在忙亚河口到菠萝码头修建一条长34000m，宽2m，用鹅卵石铺设澜沧江步行观光休闲道路。投资估算204万元；

1.7忙亚河码头道路硬化，在彭荣武家旁到忙亚河口码头道路硬化长36000m，宽4.5m，厚15cm及部分涵洞、挡墙。投资估算246万元；

2.供水、水利规划

2.1饮水巩固提升，大良子自然村饮水安全工程改造提升，对巴依山到大良子总水池现有饮水管道1100m进行改造、蓄水池、入户饮水管道进行改造提升。投资估算48万元；

2.2大良子大沟建设，对大良子大沟牛角箐到大绕山田全长4200m大沟进行修复修缮三面管沟建设。投资估算240万元；

    3.排水排污工程

3.1污水治理，在大良子自然村建设污水管管道3000m、污水处理池3个。投资估算260万元；

3.2排水系统建设，在大良子自然村新建1400m雨水防洪防灾管道。投资估算140万元；

4.公共空间建设

4.1停车场建设，在大良子自然村建设大良子活动场所停车场450㎡、彭荣武家旁停车场400㎡、黄兴武车场400㎡、共3个停车场建设及停车场挡墙、硬化。投资估算150万元；

4.2老年活动中心，在大良子自然村原李廷荣家建设一个老年活动中心300平方米。投资估算20万元；

4.3大良子篮球场建设，在大良子建设一个篮球场。投资估算40万元；

4.4大良子自然村活动场所建设，在大良子自然村建设谢家组、彭家组村民活动产所及党员活动室。投资估算100万元；

5.亮化工程

5.1太阳能路灯建设，在大良子组内道路新建太阳能路灯100盏。投资估算50万元；

5.2太阳能串户路灯，在大良子自然村组内建设串户太阳能路灯80盏。投资估算40万元；

5.3文化墙建设，在大良子自然村建设民族特色文化、农耕文化墙1000m。投资估算50万元；

6.环卫设施

6.1垃圾池建设，在大良子自然村建设8个储存量为8立方的垃圾池。投资估算10万元；

6.2公厕建设，在大良子自然村建设3个卫生公共厕所7.民居改造。投资估算30万元；

7.民居改造

7.1卫生厕所改造对大良子自然村158户村民厕所改造卫生厕所。投资估算158万元；

7.2旧房民宿改造，在大良子自然村4户农户试点老房屋进行民居、民俗特色改造。投资估算80万元；

8.电力改造

   8.1电力设施改造  现有供电设施提质改造，新增变压器一台。投资估算400万元；

9.产业发展

  9.1特色果蔬种植区建设，特色水果、蔬种植区建设350亩，水果200亩，蔬菜150亩，相关灌溉设施建设。投资估算350万元；

9.2农业种植养殖庄园  在农业庄园范围种植养殖合作社，建设生猪、肉牛养殖小区及蔬菜、水果、中草药种植区域。投资估算1000万元；

9.3坚果种植  种植坚果500亩。投资估算50万元；

9.4优质水稻种植，优质水稻种植300亩投资估算30万元；

9.5林下养殖区建设，在橡胶林、咖啡林、坚果林养殖山地鸡10000羽。投资估算150万元；

10.公墓建设

10.1公墓建设，在大树山头、打磨坟建设大良子山自然村公共墓地。投资估算400万元；

11.道路绿化美化

11.1道路绿化，课乐山岔路口到忙亚河码头公路进行道路绿化美化。投资估算48万元；

12.人居环境提升

12.1挡墙建设，在大良子自然村建设防洪防灾及人居环境提升挡墙1100立方。投资估算60万元；

12.2组内道路防护栏，在大良子自然村建设道路防护栏1400m。投资估算56万元；

12.3河道治理，在大良子自然村牛角箐、彭家大箐等进行挡墙、栏坝综合治理1000m。投资估算100万元；

13.古树保护

13.1古树保护，  在大良子自然村村内5株古树保护。投资估算15万元；

16．用地规划

划定村庄建设边界，预留新增民居扩容建设用地、企业发展用地80亩。

（四）实施步骤

1．近期：2018—2022年。完成道路交通、人畜饮水、排水工程、停车场、环卫设施、亮化工程、绿化美化规划内容。

2．远期：2022—2035年。完成产业发展、电力电信、民居建设、养老设施、幼儿园等规划内容。

三、规划管理

（一）广泛深入宣传城乡规划法律法规和村庄规划内容，提高群众的规划意识、法治意识，教育、引导群众自觉遵守规划，自觉按照规定和要求规范建设、管理。

（二）严格执行规划许可制度，未经许可，任何单位居民不得擅自建设。确需建设的，必须符合规划，由村民提出申请，自然村振兴理事会核实是否符合规划；自然村振兴理事会核实同意后，提交村委会审核提出意见，统一上报乡（镇、街道）审批。

（三）严格执行城乡清洁相关法律法规，开展农村人居环境提升行动，提高村庄文明程度。

（四）加强监督管理，将规划的规范性内容和禁止性内容列入村规民约，发挥好村民自治、村民相互监督作用，共同维护规划的严肃性和法律性。

（五）在自然村振兴理事会成员中，明确庄规划建设专管员，发挥好村庄规划建设专管员作用，加大违法违规建筑治理，发现一起拆除一起，确保规划有效实施。

四、规划图件

（一）自然村域规划图（见附件）

（二）村庄建设规划图（见附件）

（三）规划建设项目表（见附件）

（四）自然村村规民约（见附件）

后箐乡菠萝行政村菠萝自然村

规划工作小组组长：罗光良      

成员：谢卨 杨学胜 钟汝聪 谢青 罗成跃 左成强 王和华  谢丕伟  钟汝村  王鑫